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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3780 萬
3650 萬 (含車位價) - 參考單價：43.03 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平七街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：84.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.13 坪
- 附屬建物面積：7.69 坪
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件整體而言值得購買，特別適合預算充足、重視居住品質或有大家庭需求（如三代同堂）的買主。
主要理由如下：
- 品質優異：屋齡僅 2 年的新成屋，且出自「自地自建」品牌方，在基礎結構與建材細節（如筏式基礎、抗裂網）上顯示出對安全與耐用度的重視，減少了購屋後修繕的隱憂。
- 環境稀缺：面公園且保證永久棟距的透天厝在市场上較難得，結合學區優勢與便利的生活機能（全聯、家樂福），能提供高質感的居住體驗。
- 格局實用性強：五房六衛的配置雖然對小家庭而言可能過剩，但對於大家庭或考量未來親友共住、甚至作為投資收租的用途上，具備高度的靈活性与稀缺價值。
建議您在決定前，除了確認預算能負擔總價外，也建議再次確認公園周邊是否有長期的都市計畫變動風險，以及評估五房格局是否為實際居住所需，若無疑慮則是一處相當優質的好宅。
問與答
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證號: (104)登字第289669號
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